De twee-onder-een-kapwoningen hebben een gebruiksoppervlakte van ca. 140 m² en zijn standaard uitgevoerd met drie slaapkamers. De rug-aan-rugwoningen zijn ca. 100 m² en hebben standaard twee slaapkamers. Als koper heb je straks nog genoeg inspraak over de exacte indeling van je woning.

Ja, dat wil zeggen: in de basis zijn ze zo ontworpen dat dat gemakkelijk kan.

In de schuurwoningen is een reservering gemaakt voor een huislift. Die kun je bij de aankoop van de woning als meerwerkoptie kiezen en direct laten meebouwen, of in de toekomst gemakkelijk zelf installeren.

De twee-onder-een-kapwoningen hebben de mogelijkheid om de woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond uit te voeren. Het is ook goed mogelijk om dit in de toekomst zelf te (laten) doen. 

Verkoopprijs twee-onder-een-kapwoning is vanaf  €498.500 vrij-op-naam. Verkoopprijs van rug-aan-rug schuurwoning is vanaf €305.000 vrij-op-naam. 

In de vrij-op-naam prijs zit de individuele kavel, het gedeelde eigendom (1/12e deeld) van de collectieve tuin met basisinrichting en de volledige woning, inclusief sanitair en tegelwerk (stelpost: toilet en badkamer zelf uit te kiezen). De keuken zit hier nog niet bij in, omdat zowel de grootte, als de apparatuur, als het afwerkingsniveau (en dus het gewenste budget) zeer persoonlijk is. Hier moet je dus nog een bedrag voor reserveren. Dit is gebruikelijk bij nieuwbouw. Hetzelfde geldt voor de inrichting van de privé tuin en eventuele aanvullende wensen voor de collectieve tuin. 

De verkoop is gestart op donderdag 9 november 16.00 uur. De inschrijving voor het project is twee weken open, tot en met zondag 26 november aanstaande. Daarna wijzen we de woningen toe op basis van voorkeuren voor woningbouwnummers en motivatie. 

De selectie van kopers zal gaan op basis van interesse en motivatie. Straks kun je opgeven welke woningnummers je voorkeur hebben. Dan proberen wij de optimale puzzel te maken. Als er meerdere gegadigden voor dezelfde woning zijn, kijken we ook naar motivatie: waarom vind je het leuk om hier te wonen? Want we vinden het van belang dat toekomstige bewoners bewust hebben gekozen voor de visie en het concept van Ons Groene Stekje, waarin je net wat meer betrokken bent bij elkaar dan in een doorsnee straat. Tot slot kijken we of je de woning aantoonbaar kunt financieren.

De woningen worden gasloos en bijna energieneutraal. Alle woningen krijgen een eigen warmtepomp, en zonnepanelen op het dak.

De woningen worden zoveel mogelijk duurzaam gebouwd, met milieuvriendelijke materialen. De begane grond wordt ‘traditioneel’ gebouwd, in kalkzandsteen. Voor de eerste verdieping is gekozen voor ‘houtskeletbouw’.

Er worden straks diverse opties aangeboden om de woning helemaal naar eigen smaak en wens in te delen en af te laten bouwen. Bijvoorbeeld door slaapkamers samen te voegen, extra ramen of een dakkapel te maken, of de keuken op een andere plek te plaatsen.

Beide woningtypen hebben bovendien de mogelijkheid om de woning direct bij oplevering of in de toekomst levensloop bestendig te maken (d.w.z. slaapkamer en badkamer toegankelijk zonder traplopen). Bij de twee-onder-één-kapwoning kan dat door de bergingen uit te voeren als slaapkamer en badkamer. Bij de schuurwoning is in het ontwerp een reservering voor een huislift opgenomen, die al direct of in een later stadium benut kan worden.

Volgens de prognose planning zullen de woningen in het voorjaar van 2025 opgeleverd worden.

Ja, Ons Groene stekje krijgt een Vereniging van Eigenaren (VvE) die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van de collectieve buitenruimte. Een deel van de buitenruimte (de collectieve tuin en de toegangsweg met parkeerplaatsen) is namelijk gemeenschappelijk eigendom van alle kopers. Als koper van een woning word je automatisch lid van de VvE.

Omdat de VvE slechts over het beheer en onderhoud van de collectieve buitenruimte gaat, zijn de servicekosten beperkt. Hoeveel precies, is afhankelijk van de keuze van toekomstige bewoners om zoveel mogelijk zelf te doen, of zoveel mogelijk uit te besteden aan bijvoorbeeld een tuinman.

De indeling van de collectieve tuin bepalen toekomstige bewoners straks met elkaar, onder professionele begeleiding. Na de verkoop van de woningen organiseren we twee of drie workshops om samen met alle kopers en de landschapsarchitect de inrichting van de collectieve tuin te bedenken en de VvE op te richten. In de verkoopprijs van de woningen is een budget gereserveerd voor de basisaanleg van de tuin.  

Bestaande bomen zullen zoveel als mogelijk behouden blijven, want het huidige groene karakter van de plek is ook één van de kwaliteiten van het nieuwe buurtje!

Alle bomen en struiken op het terrein zijn door een deskundige beoordeeld op kwaliteit en levensvatbaarheid. De bomen en struiken die als behoudenswaardig zijn gekwalificeerd en niet in de weg staan voor de bouw, blijven behouden, of mogelijk proberen we ze te verplaatsen. En misschien blijven er ook nog wel een paar planten of stekjes over van de voormalige kwekerij die we een plek mogen geven in het nieuwe buurtje.

Ook de groene zoom rondom het terrein blijft in principe zoveel mogelijk intact. Op enkele plekken kijken we of het wenselijk is om de groene zoom of bomenrij wat uit te dunnen, ten behoeve van zonlicht. De hoeken van het perceel blijven sowieso groen vanwege privacy ten opzichte van de achterburen (en afspraken die daarover gemaakt zijn).